Acoperisul

Pentru realizarea acoperişurilor cu pod se recomandă acoperişul de tip şarpantă pe scaune care se pretează la construcţii cu structură din zidărie, cu lăţimea între 8 şi 14 metri.Principalele elemente componente ale unui acoperiş de tip şarpantă pe scaune  sunt : şipcile, astereala (podina din scânduri), panele (suportul de rezemare a căpriorilor) care se impart în trei categorii, pană de coamă, pană curentă şi pana marginală (cosoroabă), căpriori, popi, contrafişe şi tălpile.

Cosoroabe
  Se pozează în lungul centurii. Cosoroaba se ancorează de centură, acest ancoraj se montează în centură înainte de turnarea betonului.Recomandat este ca ancorajul să fie montat din metru în metru pe centură, din oţel OB37 cu diametru de 6 mm(milimetri),se leagă cosoroaba şi se tensionează prin răsucire                           
Panele curente si coama
Este recomandat să alegeţi tot o secţiune pătrată de aceiaşi dimensiune cu cosoroaba, iar pentru pana de coamă se pretează o secţiune dreptunghiulară , distanţa dintre pane pe versantul acoperişului este de cel mult 4 metri
  Căpriorii
Cea mai eficientă secţiune este cea dreptunghiulară, în cazul în care folosiţi căpriori rotunzi, lemnul trebuie în mod obligatoriu decojit pentru a preveni alterarea  de către cari de lemn şi mucegai;.Distanţa dintre căpriori este de 70...90 cm , pentru învelitori grele (ţigle, olane), distanţă dintre căpriori va fi de 70 de cm. 


     Popi 
Cele mai frecvente sunt secţiunile pătrate şi puteţi alege aceiasi sectiune  ca şi la cosoroabe, distanţa dintre popi pe direcţie transversală  (direcţia scurtă a acoperişului ) este între 2,25...5,0 m iar pe direcţie longitudinală de 3,00...5,0 m .Vă recomand ca distanţele dintre popi, pentru un acoperişul casei dumneavoastră să fie alese spre limita superioară a distanţelor recomandate.

Elemente de beton armat

Pentru pereţii din zidărie este nevoie de aşa numitele „elemente constructive ale zidării” pe care le voi clasifică în cele ce urmează şi voi puncta rolul lor în structură , aspectele generale şi soluţiile constructive .

Centurile

Centurile sunt elemente constructive din beton armat şi au rolul de a asigura stabilitatea clădirilor, preiau eforturile (din seism, tasări inegale) şi le redistribuie structurii din ziduri portante.Centurile se pozează la nivelul  planşeelor ,rar se întâlnesc cazuri unde este nevoie de folosirea centurilor intermediare.Centurile, de obicei, au  înălţimea de 15, 20 cm(centimetri), iar laţimea  se recomandă să fie mai mică decăt grosimea zidurilor pentru a permite izolarea termică la exterior ce conduce la micşorarea punţii termice(pierdere mai mică de căldură).Veţi observa că pe planşele de rezistenţă a proiectului dumneavoastră că centurile vor fi armate.Această armătură este rezultată din procentul minim de armare.Înnădirea se va realiza prin petrecere iar ancorarea armăturii la colţuri şi la intersecţii se va face pe o lungime egală cu , de 10 ori diametrul barei de oţel folosit. Betonul recomandat pentru acest element este  C16/20.

Stâlpişori din beton armat

Sunt dispuşi în zidăria de cărămidă pentru a creşte capacitatea portantă a acesteia.Turnarea betonului în stâlpişori se face după ce zidăria a fost executată şi se urmăresc următoarele aspecte : ancorarea etrierilor în rosturile zidăriei pe o lungime de 1 metru şi se dispun pe înălţime la 3-4 rânduri de cărămidă; ancorarea armăturii verticale în centura de la nivelul superior şi inferior ; acoperirea cu beton a armăturii stâlpişorului să fie de minimum 4 cm .Betonul recomandat pentru acest element este  C16/20.

Buiandrugi

Buiandrugii sunt elemente de rezistenţă care preiau sarcinile transmise de zidărie de deasupra  golurilor de uşă sau de fereastră şi în unele cazuri preiau sarcinile de la planşee şi le  transmit zidăriei de o parte şi de alta a golurilor.Buiandrugii se pot realiza din beton armat, lemn , oţel, cărămidă.În cazul folosirii buiandrugilor de lemn este indicat ca lemnul să fie ignifugat şi tratat antiseptic.În cazul în care doriţi să consolidaţi o clădire se folosesc de regulă buiandrugi din profile metalice din oţel.Pentru construcţia dumneavoastră cu pereţi de zidărie vă recomand să folosiţi buiandrugi din beton armat care pot fi monoliţi (turnaţi pe poziţie) sau să procuraţi buiandrugi prefabricaţi de la păroducători specializaţi.

Rezemarea buiandrugilor se va face pe o lungime egală cu înălţimea sa dar minim 35 de cm(centimetri).În prezent mulţi proiectanţi contopesc buiandrugii cu centurile de la nivelul planşeelor, acest lucru se face de regulă dacă înălţimea buiandrugilor este mare sau înălţimea etajelor este mică.Se recomanda doar la aceste  situaţi, în caz cotrar veţi suplimenta consumul de beton şi veţi mări puntea termică (pierderea de căldură) fără o justificare.

Planşee

Planşeele sunt elemente de suprafaţă orizontale cu rol de rezistenţă şi compartimentare verticală a construcţie(etajare), realizate din beton armat, lemn sau profile metalice.Pentru construcţiile de zidărie cu stâlpişori şi centuri ,planşeul peste subsol sau planşeul pe sol şi planşeele intermediare se realizează din beton armat iar planşeul de pod poate fi realizat fară nici o problemă din grinzi de lemn şi panouri din lemn sau fibre lemnoase.

Alegerea grosimii  plăcii planşeului din beton armat se face din condiţia de rezistenţă şi din condiţia izolării fonice.De regulă cea mai des folosită grosime a plăcilor de planşeu este de 13 cm(centimetri) , grosime care respectă ambele condiţii.De regulă se armează cu bare independente pe una sau pe ambele direcţii, dar obligatoriu pe latura scurtă, sau cu plase sudate de tip STNB. Planşeele se toarnă odata cu centurile şi în mod obligatoriu trebuie ancorate între ele .De regulă placile se armează cu oţel de tip OB37 şi betonul recomandat este C16/20.

La faza de punere în operă a elementelor de beton vă recomand să aveţi în vedere următoarele :

Verificaţi pe cât posibil dispunerea armăturilor, distanţele dintre ele, ancorajul, orizontalitatea şi verticalitatea lor.Verificaţi stabilitatea cofrajelor şi  sprijinirile lor .Pentru cofraje folosiţi lemn de calitate , de preferat panouri,  pentru o faţă cât mai curată a betonului întărit.În momentul în care vă pregătiţi de turnarea betonului în centuri şi planşee, asiguraţi-vă că timpul trecut de la turnarea betonului în stâlpişori trebuie să fie  de aproximativ 2 ore.La turnarea betonului în plăci folosiţi reperi la aproximativ 2 m distanţă ca să asiguraţi grosimea corespunzătoare a plăcii pe întreaga suprafaţă. Întreruperea  betonării la plăci se va admite doar la o lungime de L/4 din deschiderea deoarece în această  zonă momentul  încovoietor se consideră minim sau chiar nul.Protejaţi betonul turnat cu materiale de protecţie şi cu stropiri cu apă periodice pentru a produce condiţii favorabile de întărire.

Peretii

Suprastructura clădirii poate „suporta” nenumărate soluţii constructive şi referindu-ne la pereţi şi la materialele uzuale din care sunt executaţi putem spune că orice situaţie este în regulă fie că sunt pereţi din lemn,  panouri din fibre lemnoase, beton sau zidării din cărămidă sau BCA.Având în vedere că cel mai des întâlnit sistem de pereţi folosit în România este cel din zidărie de cărămidă  de tip GVP .

Pentru a face o alegere bună în ceea ce priveşte alegerea pereţilor trebuie să aveţi în vedere că pereţii interiori a unei construcţii de locuit au funcţiunea  principală de compartimentare şi de  izolare acustică iar pereţii exteriori îndeplinesc rolul de scut termic la gradientul de temperatură  (între exterior şi interior), de protecţie la zgomotul exterior şi de etanşare.Aşadar este foarte important sa facem alegerea potrivită privind grosimea zidului şi calitatea materialului.

În momentul de faţă cea mai avantajoasă zidărie de cărămidă este cea executată din cărămizi cu goluri verticale.Aceste cărămizi sunt foarte eficiente din punct de vedere termic  având în vedere golul de aer din interior.Folosind acest tip de cărămidă ve-ţi realiza un zid cu grosimea nominală de 30 cm (centimetri) , pentru exterior , care va prezenta caracteristicile termice corespunzătoare. Avantajul este cel economic, pentru că utilizând acest tip de cărămidă ve-ţi face o economie de material  de 15 % faţă de cărămida plină clasică.Un alt avantaj este acela că ve-ţi reduce greutatea structurii şi ve-ţi micşora cheltuielele pe cantitatea transportata, forţă de muncă şi manipulare.

Zidirea propriu-zisă se face cu mortarul de legătură  care monolitizează (leagă)şi asigură o distribuţie egală a eforturilor pe asize(rânduri de cărămidă din zid).Mortarul se realizează de regulă cu ciment (Portland) cu adaos de plastifiant mineral (var).Este foarte important faptul că un mortar de rezistenţă înaltă se obţine printr-un dozaj cât mai redus de apă , fără a fi însă prea vârtos  şi cu o lucrabilitate redusă. Procesul tehnic de zidire se numeşte „ţesere” iar cel mai uşor mod de a înţelege procedeul este următorul : la realizarea ţeserii trebuie avut în vedere că unui rost vertical dintr-un rând trebuie sa-i corespundă  un plin pe rândul următor, adică un rost vertical umplut cu mortar trebuie să fie în dreptul plinului cărămizii din următorul rând, nu rost pe rost.

În continuare vă voi prezenta cum trebuie să urmăriţi efectuarea zidării astfel încât să se realizeze o lucrare de calitate.Este posibil ca zidăria dumneavoastră să fi fost expusă la soare un timp îndelungat (luni) înainte de a fi pusă în operă, în acest caz  este important ca zidăria să fie udata cu furtunul în palet pentru corectarea umidităţii , lucru care  va asigura o bună aderenţă cu mortarul.Veţi fi atent ca rosturile să fie complet umplute cu mortar care trebuie să aibă o consistenţă care să permită realizarea grosimii corecte prescrisă în proiect.Zidăria nou executată trebuie protejată pentru prevenirea spălării mortarului din rosturi de apele pluviale, se evită uscarea rapidă a zidăriei executate deoarece nu va atinge rezistenţele optime şi mortarul va fisura,nu este recomandata executarea zidăriei la o temperatură de îngheţ (recomandat + 5 grade).

Fundatiile

 Vom începe descrierea casei dumneavoastră cu sistemul de fundare.Fundaţia este partea construcţiei care se află în contact direct cu terenul  şi transmite încărcările care acţionează asupra clădirii la terenul de fundare.

Pentru construcţiile cu destinaţie de locuinţe (vile, duplexuri) cel mai uzual şi recomandat  sistem de fundare este cel de fundaţii  continui sub ziduri.Pentru aceste fundaţii se foloseşte beton simplu cu un dozaj minim de ciment de 150 kilograme pe metru cub de beton ,uzual se foloseşte beton C8/10 pentru bloc şi C12/15 pentru elvatie (sub această denumire veţi comanda betonul de la staţia de betoane iar dacă betonul se prepară manual sau cu un malaxor e important să ştiţi că dozajul recomandat de ciment este de 250 de Kg /mc  şi 125 de litri de apă pe mc de beton).De asemenea dacă vă aflaţi într-o zonă cu teren mai dificil (sensibil la umezire şi care ar putea prezenta tasări inegale )este recomandat ca în alcătuiărea fundaţii să se prevadă  2 centuri  pentru a spori rigiditatea fundaţiei, alcătuite din beton armat şi dispuse una la partea  inferioară şi una la partea superioară a fundaţiei.

Adâncimea de fundare,cota cea mai de jos a fundaţiei,  se stabileşte pe baza prescripţiilor normativelor de fundaţii .Este foarte important a se respecta adâncimea de îngheţ deoarece structura betonului poate fi distrusă în timp, prin fenomenul de gelivitate(îngheţ-desgheţ) ,  alt fenomen destul de periculos este acela că apă îngheţată îşi măreşte semnificativ volumul  iar dacă terenul de sub talpa fundaţiei îngheaţă marindu-şi volumul  datorită apei din compoziţie „ridică” construcţia, lucru materializat prin fisuri şi crăpături .

Trecând peste noţiunile de alcătuire constructivă, vă voi prezenta în continuare cum să observaţi într-un mod profesionist  calitatea lucrărilor la faza de execuţie a fundaţiilor. Aşadar verificaţi să nu se depăşească cota de fundare din proiect pentru a nu fi nevoie de o cantitate de beton mai mare.Este important ca ultimii 20 de cm de săpătură să fie săpaţi înainte de turnarea betonului, este interzis ca şanţurile fundaţiilor să fie lăsate neacoperite mai mult de 5 zile pe timp ploios.Turnarea betonul se va face pe cât posibil fără întrerupere, în caz contrar se admite o întrerupere de maxim 1,5 – 2 ore, turnarea se va face în straturi orizontale în grosime de 20-30 cm (centimetri), următorul strat turnându-se înaintea începerii prizei cimentul , caz în care straturile nu se vor decala.În cazul în care fundaţia casei dumneavoastră are în alcătuire centuri din beton armat, verificaţi pe cât posibil orizontalitatea şi verticalitatea barelor de armătură precum şi distanţa barelor exterioare faţă de cofraj astfel încât să se asigure o acoperire cu beton a armăturilor de 5 cm(centimetri).

Un alt lucru important pentru a realiza o soluţie durabilă este aplicarea hidroizolaţiilor la fundaţii.Pentru realizarea hidroizolaţiilor la fundaţia casei dumneavoastră, indicat este să optaţi pentru o hidroizolaţie  elastică care va fi alcătuită astfel :materiale de amorsare etanşare şi lipire cum ar fi  soluţie bitumată din bitum fierbinte şi white spirt ; foi bitumate- livrate în suluri , carton bitumat, împâslituri bitumate;pânze bitumate ; ţesături din fibră de sticlă bitumată ; foi de polietilenă , etc. Majoritatea sistemelor de hidroizolaţii de pe piaţă oferă o gamă largă de tehnologii şi materiale utilizate, ce trebuie dumneavoastră să face-ţi, este să analizaţi ofertele producătorile .

Amplasarea constructie

       Odată ce sunteţi sigur că terenul se pretează a fi amplasamentul destinat casei dumneavoastră un lucru important  este să vă gandiţi la orientarea  construcţiei  faţa de punctele cardinale într-un mod benefic, acest lucru are o deosebită importanţă la încălzirea şi iluminatul natural a unor  camere în care locuiţi şi chiar la o anumită economie .Este recomandat  să vă orientaţi casa astfel încât să se asigure o însorire minimă a camerelor de locuit amplasate pe faţada cea mai defavorabilă de 1 oră pe timp de iarnă şi de 2 ore pe timp de vară.Faţada orientată spre Sud va capta cea mai multă energie solară, pentru dormitoare este recomandată evitarea orientării spre Nord.

Amplasamentul, racordul la utilitati si autorizatia de construire

O să incepem facând referire la terenul pe care vreţi să amplasaţi construcţia şi pentru care vreţi să obţineţi autorizaţia de construire .Regulamentul General de Urbanism  aprobat prin Hotărârea nr. 575 din 27 iunie 1996 spune că autorizarea executării construcţiilor  în zonele expuse la riscuri naturale cu excepţia acelora care au scop limitarea efectelor acestora este interzisă , asta însemnând ca nu veţi primi autorizaţie de construire în cazul în care terenul dumneavoastră se află într-o zonă inundabilă sau cu alunecări de teren,determinată şi delimitată conform legii.Alte impedimente spre obţinerea autorizaţiei de construire ar putea fi să vă aflaţi în imediata vecinătatea a unei reţele L.E.A (linie electrică aeriană), a unei magistrale de transport gaze naturale, vă aflaţi în perimetru de protecţie a unui monument istoric protejat de lege, etc.De asemnea luaţi în considerare ca pentru a obţine autorizaţia de construire, parcela dumneavoastră, dacă vă aflaţi într-o zonă cu clădiri înşiruite trebuie să aibă suprafaţa de minimum 150 de metri pătraţi şi un front la stradă de minimum 8 metri, iar în zone cu clădiri izolate sau cuplate,suprafaţa de minimum 200 metri pătraţi şi un front de stradă de minimum 12 metri.

                Veţi primi autorizaţie de construire doar dacă există posibilităţi de acces la drumurile publice ,direct sau prin servitute, care să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor.

                Va trebui să luaţi în calcul dejecţia apelor menajere pe care construcţia dumneavoastra le produce si  utilităţile care vă sunt necesare, trebuie să aveţi în vedere ca lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică (apă, canal, gaz etc.)se suportă în întregime de către beneficiar,adică de dumneavoastră, înaintând o cerere  pentru avizul tehnic de racord către operatorii reţelelor utilitare din zonă (pentru aceste avize se percep taxe).

                Condiţiile impuse pentru primirea autorizaţiei de construire vor fi prinse în certificatul de urbanism.Certificatul de urbanism este emis de primăria localităţii dumneavoastră de la biroul de urbanism la cererea oricărui solicitant care este interesat în cunoaşterea datelor şi a reglementărilor cărora îi este supus respectivul bun imobil.

Cele prezentate mai sus fac obiectul condiţiilor minime pe care amplasamentul dumneavoastră trebuie să le respecte  pentru a putea primi autorizaţia de construire pentru  investiţia dumneavoastră.

Este foarte important sa anticipaţi toţi factorii legaţi de geometria parcelei, vecinătăţi, posibilitatea de racord la utilităţi, accesele carosabile etc.şi să fiţi pregătiţi  de timpul necesar şi unele cheltuieli .

Primii pasi

Avand în vedere legislatia în vigoarea, toate constructiile ce urmeaza a fi puse în opera necesita a avea un proiect tehnic,întocmit de ingineri specialisti pentru a obtine avizele necesare iar pe urma autorizatia de construire.De regula toate proiectele tehnice  se întocmesc prin „adaptarea ” situatiei prezente la o situatie deja  aprobata şi trecuta prin toate filtrele,printre care :prescriptiile normativelor de specialitate, verificarea şi parcurgerea mecanismul de avizare şi obtinere a  autorizatiei de construire, asta insemnand ca  majoritatea firmelor de proiectare în construcţtii sau persoanele fizice autorizate nu urmează un calcul de dimensionare a elementelor de constructie pentru fiecare lucrare în parte.Asadar  cladirea locuintei tale va fi pusa pe fundatia altei case si vei observa ca acoperişul vecinului tău este replica identică a acoperişului casei tale.Dar, asta nu înseamna ca toate cladirile sunt la fel şi sistemul constructiv e universal şi că nu e normal să  lucrm doar la adaptari, astfel încat sa ajungem la un proiect tehnic  de „uz general”. Proiectul tehnic a unei  constructii este documentatia  tehnica cu repercursiuni economice care prin teorie trebuie sa asigure solutia constructiva optima din punct de vedere tehnic şi economic.

Va sfatuiesc „Construiti-va o casa de care sa va bucurati şi nu o cladire care sa fie povara vietii dumneavoastra”